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lunedì 20 agosto 2018

Casa in vendita nel comune di Cavriglia - Annuncio AR23582

giardino con giardino
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ESCLUSIVA

ADEGUAMENTO PREZZO DA Euro 1.500.000 a Euro 1.300.000
POSSIBILITA' VENDITA FRAZIONATA
In posizione aperta e soleggiata, con ottima facilità di accesso, ubicazione e privacy: Tenuta "Le Casacce".
Una tenuta con antica Villa padronale, dependance, fienile, oltre adiacente complesso di varie ex abitazioni rurali da ristrutturare; la completano l'annesso per il rimessaggio dei macchinari agricoli, 18 ettari di terreno con oliveto, vigneto, seminativi e bosco.
La Villa Padronale:
Realizzata tra la fine dell'ottocento ed i primi anni del novecento è di impronta neo-rinascimentale e si apre su un'ampia area a giardino. Ha le facciate intonacate con un finto bugnato pittorico agli angoli, le aperture sono simmetriche con davanzali in pietra sagomata, l'ingresso ha un portale in pietra lavorato, la copertura è a padiglione con manto di tegole e coppi. Alla Villa si accede da un ingresso principale interessante, costituito da una cancellata in ferro battuto inquadrata da colonne con capitelli in pietra, sormontati da leoni in cotto; un gradevole viale a cipressi la collega, anche dal retro, alla Via.
L'immobile ha una superficie complessiva di circa 560 mq. e si sviluppa, con una pianta regolare, su due piani fuori terra oltre ad un ampio piano seminterrato. All'interno di alcuni ambienti permangono le pavimentazioni originali in graniglia con riquadratura decorativa.

Il piano terra ha un corridoio centrale che disimpegna gli ambienti principali (cucina pranzo, soggiorno e due camere), quelli di servizio (bagno e ripostiglio) ed il corpo scala, caratterizzato da gradini in pietra originali. Al piano primo lo schema distributivo si ripete con il corridoio che disimpegna altre quattro camere, un bagno ed un ulteriore ripostiglio. Al piano seminterrato alcuni vani con una ulteriore cucina ed un ampia cantina con tini in cemento per la vinificazione.
Condizioni: normale stato di conservazione, ristrutturazione necessaria.

Dependance (Alloggio del casiere): Realizzato attorno al 1930, recentemente ristrutturato, immobile indipendente di circa 60 mq, discosto dalla Villa. Si presenta in buone condizioni e si sviluppa con una pianta irregolare su due livelli, quattro vani e servizio al piano rialzato oltre cantine al seminterrato.

Edifici civili abitazioni (deruralizzati): Con accessi diretti anche dal fronte strada, è un complesso di abitazioni in più corpi adiacenti ed addossati, realizzato nella parte principale a partire da fine '800 con accrescimenti ed accorpamenti in epoche successive. Le abitazioni si sviluppano su due e tre livelli oltre ai seminterrati. Sono presenti alcuni particolari architettonici di rilievo.
La superficie complessiva è di circa 580 mq - Stato conservativo: rudere.

Fienile: Edificio tradizionale, a forma rettangolare, realizzato nella stessa epoca, si sviluppa su due livelli e risulta in cattivo stato di manutenzione.
Stato conservativo: rudere.

TERRENI:
Uliveto ettari 3,4 c. a.
Vigneto ettari 1 c. a.
Seminativi (possibile destinazione a vigneto) ettari 3 c. a.
Bosco ettari 10,5

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Comune: Cavriglia
Metri quadri: 1.000 mq
Tipologia: Casa
Modalità: Vendita
Annuncio: Agenzia
Prezzo: € 1.300.000



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