mercoledì 22 novembre 2017

Casa in vendita nel comune di Caprese Michelangelo - Annuncio AR10299

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Il comparto in oggetto trovasi in Caprese Michelangelo -AR - sulla provinciale Caprese-Chiusi della Verna, con aggregati edilizi d'intorno. La vendita e di nuova edificazione (lottizzazione mq 900) e ristrutturazione dell'edilizia esistente per mq 840. Il comparto degrada leggermente sulla provinciale, per zona urbanizzata e per insediamenti esistenti, a quota circa ml 900 l. m. m. e con veduta panoramica in un contesto ambientale salubre e tranquillo. La lottizzazione è su specifico nuovo piano urbanistico approvato e regolamento urbanistico adottato, rispetta le norme di attuazione sia dimensionali che architettoniche, ambientali, storiche ed estetiche nonché quelle strutturali nel rispetto dell'andamento naturale del suolo, all'uopo riducendosi al minimo sbancamenti continui con quelli localizzati. La parte edificata del comparto è urbanisticamente "centro storico UA" ovvero dei due fabbricati interamente da ristrutturare, rispettivamente di area cassone di circa mq 200/livello per n. 4 livelli di cui l'ultimo a falde e di area cassone di circa 40-45 mq cielo-terra, L'area immediatamente annessa a tali fabbricati, di circa mq 5000, parte è urbanisticamente "zona TU9 lottizzazione" per un'edificazione di mc 2800 e mq 903 di SUL, oltre seminterrato e sottotetto, mentre altra parte rientra in "centro storico UA". Ulteriore area di circa mq 5200, di fronte a detto comparto e posta oltre la provinciale, ha destinazione agricola per la quale è possibile ottenere volumetria agricola-residenziale. Il comparto terreni-fabbricati "centro storico UA" è già stato oggetto di rilasciata concessione edilizia per la realizzazione di un residence composto da n. 12 miniappartamenti di circa mq 40 e sino a circa mq 80 per unità, delle quali tre su due livelli, a formare un Club di livello socio ambientale medio-alto. Di tale concessione edilizia veniva pagata la prima rata degli oneri concessori restando a saldo la somma di circa £. 6.200.000 (oggi circa € 3.300), con rinnovazione possibile in circa 10-15 giorni. Il comparto misura circa mq 5.200 compreso i cassoni dei due fabbricati, rispettivamente della superficie di circa mq 800 e mc 2200. PREZZO TRATTABILE

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Comune: Caprese Michelangelo
Metri quadri: 1.750 mq
Tipologia: Casa
Modalità: Vendita
Annuncio: Privato
Prezzo: € 650.000
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