sabato 24 febbraio 2018

Casa in vendita nel comune di Pergine Valdarno - Annuncio AR15431

garage con garage
giardino con giardino
terrazza con terrazza
piscina con piscina
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Rif. C694 - Proprieta' posta in magnifica posizione, a 440 metri di altezza, nel Chianti Aretino, tra Civitella in Val di Chiana e Pergine Valdarno. La vista, a 360 gradi, dalla Fattoria non e' disturbata da un singolo immobile o struttura che non siano quelli costruiti nello stesso periodo, circa 220 anni fa', o accuratamente restaurati.
La proprieta' e' circondata da un uliveto (6 ettari circa) dalla quale si ricavano oltre 800 litri di olio pregiato, da un bosco (57.5 ettari) di querce e castagni, prati ed un piccolo vigneto (0.5 ettari), per un totale di circa 78 ettari.
La Fattoria e' un'unica proprieta' lungo una strada vicinale lunga 1,7 KM che la collega alla strada provinciale.
La zona e' considerata di grande valore ambientale e quindi protetta.
Gli immobili abitabili esistenti sono due, la casa padronale ed un annesso, anch'esso abitabile.
La conversione di capanne/fienili (condonati) di un'ulteriore annesso annesso agricolo costruibile in muratura e' stato gia' approvato dal Comune di Pergine.
Completano la parte immobiliare un garage, una piscina panoramica 7x14 ed un campo da tennis.

Per facilitarne il godimento, gran parte delle aree scoscese intorno alla casa padronale sono state "poste in orizzontale" con la costruzione di muri di contenimento in sassi. Di fatto tutta l'uliveta e' tenuta a prato e rasata con un normale taglia erba. La parte immobiliare e gran parte dell'uliveta sono recintate.

Casa padronale: superficie di 440 mq estesa su due piani. Composta da cucina abitabile, sala da pranzo, ufficio, salone molto ampio con camino, stanza ospiti con bagno en suite, due camere da letto con bagni en suite ed anticamere. Lavanderia con WC e stanza caldaia.
Ampio terrazzo con vista panoramica.
Casa degli ospiti: superficie di 160 mq composta da cucina abitabile, ampio soggiorno con zona pranzo e camino, due stanze da letto con bagno ensuite ed anticamere. Piano rialzato con letto doppio. Due ampi terrazzi con vista panoramica.
Piscina panoramica: 7 x 14 mt. rivestita di mattonelle azzurre con bordo piscina in cotto. Sala tecnica, bagnetto e spogliatoio.
Entrambe le case possiedono un impianto di riscaldamento autonomo alimentato a GPL, TV satellitare, telefono ed internet wi-fi. Classe energetica G 300kw/m2

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Comune: Pergine Valdarno
Metri quadri: N.D.
Tipologia: Casa
Modalità: Vendita
Annuncio: Agenzia
Prezzo: Trattativa Privata
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NOTA: tra parentesi viene indicata la distanza da Pergine Valdarno.


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