martedì 21 novembre 2017

Casa in vendita nel comune di Montevarchi - Annuncio AR16237

garage con garage
giardino con giardino
terrazza con terrazza
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Montevarchi. Situata nel Comune di Montevarchi troviamo questa antica proprietà che nel Medio Evo, dal 12° secolo, fu parte di un castello appartenuto prima ai Conti Guidi e poi al Comune di Arezzo, avamposto di notevole importanza militare a difesa del confine con Firenze; la residenza oggi è una tipica villa toscana di campagna, sia dal punto di vista dello stile sobrio ed elegante, che della cornice, contornata com'è da un parco e perfettamente inserita nel paesaggio armonioso.
Classe energetica G 300kw/m2
Edificio. L'edificio si presenta come una costruzione semplice e massiccia ed è costruita su due piani per un totale di 500 mq., su una pianta quadrata. La facciata rispetta i canoni neoclassici con aperture ad arco simmetriche contornate da cornici con un balcone centrale e portone d'ingresso originale in legno massiccio. Entrando, troviamo un ampio ingresso che si apre su due vani (un salottino a sinistra ed un salotto a destra) e poi sulle scale in pietra serena con ringhiera in ferro battuto, che salgono al piano superiore nel quale si aprono cinque locali adibiti a sala da pranzo, studio, cucina, dispensa e bagno di servizio. Il piano superiore è aperto da un luminoso pianerottolo sul quale si affacciano due camere e il corridoio che dà accesso al bagno ed alle rimanenti quattro camere. In fondo al corridoio del piano terra, esattamente di fronte al portone d'ingresso, un portoncino dà accesso alla parte retrostante della casa dedicata ai servizi, costituiti da una rimessa e da una legnaia.

Tutti i pavimenti sono quelli originari dei primi del Secolo scorso, costruiti con materiale di notevole pregio; i soffitti sono in parte in legno e cotto e in parte in cemento, in seguito al restauro effettuato negli anni '30 del Secolo scorso, restauro al quale si devono anche le decorazioni dipinte a mano che ornano quasi tutte le stanze, ad eccezione di una camera, le cui pareti sono interamente dipinte con un motivo floreale risalente all'800. Le condizioni dell'immobile sono ottime, tuttavia sono necessari lavori di rimodernamento.

Il parco, disegnato e realizzato su quattro livelli nel corso degli anni '30, è costituito, in parte dal giardino ornato, in parte da un piccolo bosco, in parte dal pomaro, con alberi di ulivo, pero e ciliege, e dall'orto. All'interno del parco troviamo una dependance che costituisce un'unità abitativa completamente indipendente e da ristrutturare. Una grande cisterna di acqua piovana assicura, insieme al pozzo, l'approvvigionamento di acqua necessario per l'irrigazione del giardino. Naturalmente, la villa è collegata alla rete idrica, elettrica e telefonica, mentre il riscaldamento è costituito da caloriferi dotati di caldaia alimentata a gasolio.
Rif. C716

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Comune: Montevarchi
Metri quadri: 550 mq
Tipologia: Casa
Modalità: Vendita
Annuncio: Agenzia
Prezzo: € 1.500.000
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NOTA: tra parentesi viene indicata la distanza da Montevarchi.


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