venerdì 17 agosto 2018

Casa in vendita nel comune di Loro Ciuffenna - Annuncio AR19490

giardino con giardino
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Chianti Aretino, Strada Setteponti, Loro Ciuffenna
Antico casale/colonica ristrutturato in posizione dominante con splendido panorama.
Antico casale/colonica in pietra (metà di casale/colonica, libero su tre lati) e dépendance. Completamente ristrutturato con elementi del luogo (tegole antiche, travi di castagno, parti in pietra serena).
L'accesso al casale/colonica è con viale privato lungo 160 metri.
Panorama estesissimo sul Valdarno e sui Monti del Chianti. Visibile il Monte Amiata.
In una località rappresentativa del countryside toscano a 1,5 km dal borgo etrusco di Loro Ciuffenna (Arezzo).
Il casale ristrutturato è a 500 mt di altezza sulle pendici del Gruppo Montuoso Pratomagno, a 15 minuti dal casello autostrada A1 e dalla ferrovia per Roma e Firenze (35 minuti di treno per Firenze).
Panorama sulla Pieve di Gropina.

CASALE
Il panorama è visibile anche dall'interno del casale, soprattutto da 1 locale e dalla dépendance che ha 3 pareti vetrate.
I vani catastali sono 10,5 sviluppati su 3 livelli.
Il casale/colonica ha superficie catastale di 260 mq + 3.000 mq fra giardino e terreno terrazzato su tre livelli con muretto di sostegno in pietra locale.
Fra i vani sono compresi 1 cucina arredata e 3 bagni completamente arredati (1 con ampia vasca triangolare e doccia, 1 con doccia, 1 dedicato ad una camera, senza doccia).
Una camera da letto (mansardata) è arredata.
Altri vani hanno armadi a muro (piccoli, a 2 ante), nicchie e ripostigli.
Ci sono 3 camini e un forno (databile al 1669) tutti funzionanti.
Riscaldamento autonomo a gas GPL per tutto il casale + 2 stufe a legna.

GIARDINO - TERRENO
Impianto irrigazione a pioggia per il prato e a goccia goccia per il resto di tutto il giardino e per il terreno. L'acqua è fornita da un pozzo privato con alta produzione.
Pallaio per le bocce e un Pergolato di vite centenaria Malvasia Toscana. 83 ulivi che producono 200 litri di olio biologico.
La tassa IMU è 182,00 Euro anno.
Classe Energetica G

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Comune: Loro Ciuffenna
Metri quadri: 260 mq
Tipologia: Casa
Modalità: Vendita
Annuncio: Privato
Prezzo: € 540.000



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Trattativa tra privati, no agenzie.
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