domenica 19 novembre 2017

Casa in vendita nel comune di Castiglion Fiorentino - Annuncio AR19989

garage con garage
giardino con giardino
terrazza con terrazza
piscina con piscina
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Ci troviamo a soli 15 km dal centro storico di Cortona, in una delle più belle e conosciute zone della Toscana, in posizione baricentrica rispetto a Firenze e Siena, entrambe a circa un'ora di auto.
E' in questo contesto che sorge Casale Sole, in posizione collinare e panoramica, dall'accesso comodissimo grazie alla strada asfaltata che giunge fino al cancello di ingresso.
Da qui sono raggiungibili i principali centri della Toscana, quali, Montepulciano (28 km), Castelnuovo Berardenga (47km), Montalcino (52km), San Gimignano (103 km) e dell'Umbria, quali Perugia (63km), Assisi (84 km), Todi (105 km) e Gubbio (109 km).
L'autostrada A1, che consente di raggiungere Siena, Firenze e Roma, si raggiunge in appena 15 km. Gli aeroporti di riferimento sono quelli di Perugia Sant'Egidio (72 km) e Firenze Peretola (104 km).

La proprietà è idealmente collocata in posizione collinare e panoramica, da cui si gode di un panorama unico sulla Val di Chiana, fino al monte Amiata ed al Pratomagno.

La Villa principale (310 mq)
Il corpo centrale della villa principale risale al 1600. Successivamente, negli anni, da fine 800 sono stati fatti degli ampliamenti, fino a quando, nel 2000, è stato effettuato un recupero totale, oltre all'ampliamento.
Si dispone su tre livelli, disposti come segue.

Piano seminterrato: cantina di 60 mq con volte in mattoncini, salone adibito ad enoteca, dispensa, piccola cucina, piccola palestra, spogliatoio, bagno turco, bagno e locale impianti.

Piano terra: cucina principale con stufa a legna, ampio salone con camino ed accesso alla fornace adibita a sala tv, musica e relax, oltre che lavanderia, dispensa e caveau. Dalla cucina si accede al gazebo di 16 mq.

Primo piano: camera da letto con bagno, due docce e spogliatoio, salotto con caminetto, camera da letto con bagno e spogliatoio, ampio soggiorno con caminetto, cucina.
Secondo piano: camera da letto con bagno sulla torretta.

La proprietà è provvista di un gazebo di 22 mq con cucina e barbecue, oltre che da una rimessa auto di 45 mq predisposta per tre veicoli.

La villa più piccola (125 mq)
L'immobile ha una superficie di 125 mq ed è disposta su un unico livello, con due mezzanini, e comprende due camere da letto, tre bagni, salone, cucina con due camini funzionanti.

La villa è completata da due porticati di 60 mq, dove sono ubicati: forno a legna, barbecue, lavello in pietra e due tavoli.
La piscina di 12 x 6 m ha un'ottima esposizione al sole, impianto di depurazione al sale ed è riscaldata da pannelli solari.

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Comune: Castiglion Fiorentino
Metri quadri: 564 mq
Tipologia: Casa
Modalità: Vendita
Annuncio: Agenzia
Prezzo: Trattativa Privata
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