lunedì 25 settembre 2017

Casa in vendita nel comune di Quartu Sant'Elena - Annuncio CA14718

giardino con giardino
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QUARTU SANT'ELENA (loc. Quartu S. Elena - Niu Crobu) - "Una residenza unica e originale, in una posizione fantastica! Perfetta per gli acquirenti più esigenti!"****Quartu S. Elena (CA): in Localita Niu Crobu, questa recente bellissima villa (390 mq.) è situata in una zona collinare con magnifici panorami sul mare e sulle montagne. Grazie alla posizione e alla vegetazione che la circonda, la proprietà gode di un'ottima privacy e di una invidiabile tranquillità.La villa si distingue per il movimento della disposizione dei suoi tre livelli (130 mq. ciascuno), che assecondano il variare delle quote del terreno (2500 mq.), e per l'ottima esposizione al sole. Costruita nel 2002, la proprietà è in ottime condizioni in ogni sua parte.Caratterizza infine questa proprietà la sua localizzazione strategica: ottima viabilità per Cagliari e aeroporto (20 km. ca.) e per Villasimius e Costa Rei (40 km. ca.); a pochi minuti dal mare (2,3 km.) e dal porticciolo turistico di Capitana (3 km.); a 9 km. ca. Dalla lunghissima Spiaggia del Poetto; a breve distanza dal campo da Golf Sa Tanca; e a pochi minuti dai servizi.La fantasia domina la disposizione degli ambienti in questa villa! Centro ideale del piano terra e della villa è l'ampio salone con vista sui giardini. Il salone si caratterizza per il soffitto con travi e rivestimento in legno, il camino, le colonne portanti rivestite in pietra e la pavimentazione realizzata in parte in mattonelle in gres di largo formato (zona tv - libreria e una seconda zona salotto), e in parte in parquet di iroko in listoni (zona pranzo). Dai loggiati su due lati del salone si accede al giardino inferiore e alla piscina, mentre il giardino superiore è visibile ancora dal salone e dall'ingresso.Nella parte inferiore del giardino si trovano: un bel prato, illuminato da faretti sopra il loggiato, con rose e cipressi Leyland, due grandi aiuole con olivi secolari e ginepri striscianti, e infine la zona piscina, protetta da rampicanti e muro di contenimento in pietra. La piscina (6 x 12 m. per 70 mq. ca.) è in cemento armato, rivestita in piastrelle, con dosatore cloro e ph automatico. Completano la zona piscina: un portico, il barbecue, due piccoli servizi con lavandino, la doccia esterna, e un ripostiglio. La parte superiore del giardino è invece caratterizzata da rocce granitiche, macchia mediterranea e olivi secolari. Tutto il giardino è valorizzato da una sapiente illuminazione ed è irrigato da impianto automatico.Il resto del piano terra è occupato dalla zona cucina, cui si accede con una scala, da una camera letto con relativo bagno doccia, da un ulteriore bagno per gli ospiti, e da una nicchia guardaroba. Da una seconda scala nel salone si accede alla cantina abitabile.Il piano superiore, dove si trovano il portoncino principale e l'accesso al garage, ospita una camera letto con bagno e guardaroba. Una seconda rampa di scale conduce al livello in cui si trovano il portoncino secondario sulla stradina per i servizi, e altre due camere letto con bagno dedicato. Entrambi i livelli hanno soffitto con travi e rivestimento in legno a listoni, pavimento in iroko di alto spessore, e climatizzazione con termosifoni e pompe di calore.La cantina abitabile ospita: una camera lavanderia finestrata con lavasciuga, una camera deposito senza finestre, e altre due camere finestrate con impianto telefonico, allarme, e presa TV.Si accede alla villa da due ingressi carrabili: un ingresso principale con cancello automatico in ferro battuto e strada con spazio per manovra, e un ingresso secondario per i servizi, che consente anche ai mezzi per la manutenzione di arrivare fino al prato.La proprietà è dotata di: centrale termica con caldaia a gas stoccato per il riscaldamento con termosifoni e per l'acqua sanitaria, con serbatoio e locale caldaia separati, all'esterno della casa; impianto antifurto sezionabile in tutta la casa; impianto telefonico con centralina; internet; tv digitale e satellitare, climatizzazione con pompe di calore; impianto di irrigazione automatico con varie prese d'acqua.Nella proprietà si trovano diversi posti auto scoperti e un garage con porta in legno basculante per due auto e una moto. Classe energetica G, IPE _ 175 Kwh/mq annuo - dati in attesa di certificazione. Prezzo: euro 660.000. --------------info Quartu Sant'ElenaCon i suoi circa 70.000 abitanti, Quartu Sant'Elena è la terza città della Sardegna, dopo Cagliari e Sassari. Fino agli anni '60 la sua economia era incentrata prevalentemente su agricoltura, pastorizia, artigianato e estrazione del sale.La vicinanza del capoluogo ha tuttavia favorito una rapidissima espansione edilizia e demografica, trasformando un tranquillo borgo rurale in una vera città, il cui sviluppo ha interessato anche il litorale.I parchiLa cittadina ha la fortuna di trovarsi al centro di un sistema integrato di parchi che rende il suo territorio ricco di attrattive ambientali e naturalistiche. Il parco del Molentargius, sulle rive dello stagno omonimo, forma insieme al Poetto e alle dismesse Saline di Stato una zona umida protetta in cui nidificano specie rarissime di uccelli e una colonia di fenicotteri rosa: un vero paradiso del birdwatching per chi si avventura tra i rigogliosi canneti della palude circostante. L'entroterra montano a est della città fa parte del Parco Sette Fratelli, un'area ricca di foreste punteggiate da sorgenti, cascate, dirupi, sculture naturali in granito, e macchia mediterranea. È il luogo ideale per passeggiate, escursioni, trekking e avventure emozionanti alla ricerca del rarissimo cervo, o dei numerosi cinghiali.La costa e le spiaggeRicordiamo innanzitutto che ben 26 chilometri di litorale fanno parte del comune Quartu S. Elena. Dal punto di vista naturalistico il litorale quartese è assai suggestivo, con alte scogliere a picco sul mare, che si alternano ad arenili di sabbia finissima dai colori abbaglianti. Non è un caso che una delle spiagge più affascinanti della costa quartese si chiami "Mare Pintau" ( "mare dipinto"), per i suoi brillanti colori.La spiagga principale è senz'altro quella del Poetto, la più estesa e frequentata spiaggia cittadina e molto ben servita di mezzi pubblici. La parte di spiagga di Quartu si estende dallo stabilimento della polizia di Stato fino alla spiaggia del Margine Rosso. Il litorale prosegue con le spiagge di Cala Regina, di Is Mortorius, di Kal'e Moru, di Capitana, di Terra Mala e di Murtaucci. Le spiagge di Murtaucci e del Poetto sono state insignite della Bandiera Blu Europea. Quasi tutte le spiagge sono dotate dei principali servizi e tutte sono raggiungibili con i mezzi pubblici urbani fino a Terra Mala.L'entroterra della CostaNumerose infine sono le belle zone residenziali "a monte" della costa. Sviluppatesi in tempi più o meno recenti a seguito dell'espansione della città, sono aree a metà tra il mare, mai troppo distante, e la campagna collinare mediterranea ai piedi dell'area protetta del Parco dei Sette Fratelli. Questa zona è un'oasi di silenzio, tranquillità, profumi intensi e, spesso, di panorami mozzafiato sull'intera costa. - Classe energetica: G IPE: 175

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Comune: Quartu Sant'Elena
Metri quadri: 390 mq
Tipologia: Casa
Modalità: Vendita
Annuncio: Agenzia
Prezzo: € 660.000

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