venerdì 22 settembre 2017

Casa in vendita nel comune di Capoterra - Annuncio CA14800

Casa in vendita nel comune di Capoterra, con giardino, con terrazza, villa, locale, in condominio, indipendente, zona centrale, doppi servizi - Annuncio CA14800
giardino con giardino
terrazza con terrazza
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CAPOTERRA (loc. Capoterra - Poggio dei Pini) - A Poggio dei Pini, frazione di Capoterra, Villa Il Poggio è situata in Strada 64 in posizione panoramica, con ampia vista aperta dai balconi e dalla terrazza.La villa è indipendente e circondata da un giardino di 1100 mq. Su quattro livelli troviamo sette locali, due cucine, quattro bagni, il garage e un locale di sgombero.Al piano più basso, quasi tutto fuori terra, si trovano il garage e la taverna con cucina con camino e un bagno.Al piano terra troviamo: il soggiorno con il camino, la cucina, due camere matrimoniali e un bagno.Al piano primo si trova la zona notte con tre camere, due delle quali con balcone, e due bagni.Infine all'ultimo piano troviamo un locale di sgombero sottotetto e la terrazza panoramica.Villa Il Poggio è attualmente locata per 850 euro al mese (ultimi quattro anni). Il costo del condominio ammonta a 65 euro al mese.Sicuramente un ottimo investimento per rendita da affitto.La proprietà si trova a 3 km da Capoterra, 6 km dal mare e 25 km dall'aeroporto e da Cagliari. Classe energetica G, IPE _ 175 Kwh/mq annuo - dati in attesa di certificazione. Prezzo: euro 265000. -------------- -Capoterra in breveIl comune di Capoterra (24.000 abitanti) a 17 km da Cagliari, è diventato uno dei centri di espansione più importanti nell'isola.Il territorioIn una posizione veramente favorevole nell'area sud-occidentale della Sardegna, Capoterra offre una grande varietà di paesaggi ambientali: da quello del Monte Arcosu, la più grande oasi naturale protetta d'Europa, a quello del Lido della Maddalena, con zone umide abitate dai fenicotteri rosa, a quello del centro residenziale montano di Poggio dei Pini, una tra le tante lottizzazioni nate dal desiderio di fuggire dal caos cittadino di Cagliari.Le risorse economicheIl territorio di Capoterra ha subito negli ultimi vent'anni una trasformazione radicale a livello artigianale, produttivo e commerciale.Gli eventi storici non furono certo favorevoli allo sviluppo socio-economico della popolazione di Capoterra, che nel tempo riuscì tuttavia a sopravvivere praticando l'agricoltura, la pastorizia e diverse attività di sfruttamento delle risorse naturali locali.Nei primi anni del XIX secolo le innovative attività del Marchese Stefano Manca di Villahermosa contribuirono a creare le basi del futuro sviluppo economico locale. In seguito il paese consoliderà la sua vocazione agricola e a promuoverà le fiorenti attività degli albori del XX secolo nei settori vinicolo e caseario.Ancora oggi la maggiore risorsa di Capoterra è costituita dall'agricoltura, alla quale si affiancano la pastorizia e un certo numero di piccole attività industriali, commerciali ed artigianali.Inutile dire che la presenza nel comune di una zona costiera e di un territorio montano molto ricco sul piano ambientale ha stimolato molte attività legate al turismo in queste aree.Frazioni di Capoterra: Santa Rosa; Poggio dei Pini; Residenza del Poggio; Frutti d'Oro 1, 2, La Vigna; Residenza del Sole - (Coop. 1000); Rio Santa Lucia; Torre degli Ulivi A, B; Su Spantu 1, 2, 3; Petite Residence; La Maddalena Spiaggia; Picciau; Rio San Girolamo - (Coop. 100 - Le Case del Sole). - Classe energetica: G

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Comune: Capoterra
Metri quadri: 250 mq
Tipologia: Casa
Modalità: Vendita
Annuncio: Agenzia
Prezzo: € 265.000
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