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giovedì 22 febbraio 2018

Casa in vendita nel comune di Ferrara - Annuncio FE12109

terrazza con terrazza
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Kwh mq annuo 49 classe energetica B 1 piano
Ubicazione: Fossanova San Marco Via Nenci (ex Via Ravenna) FERRARA
Descrizione Intervento: Residenza esclusiva di nuova costruzione costituita da 8 palazzine signorili a due piani fuori terra e un piano interrato adibito a garages magazzini e posti auto. Il complesso edilizio che dista pochi chilometri dal centro di Ferrara, nella frazione di Fossanova San Marco, e' rivolto ad una clientela sensibile alle problematiche legate al risparmio energetico che considera vivere nel verde lontano da smog e inquinamento acustico, una condizione essenziale per migliorare la propria qualità della vita.
Tipologie Abitative: Appartamenti con 1-2-3 camere a piano terra con giardino privato piantumato
con autonomo impianto di irrigazione.
Appartamenti con 1-2-3 camere al piano primo con ampi terrazzi.
Appartamenti con 1-2-3 camere al piano secondo con ampi terrazzi panoramici.
Risparmio Energetico: Tutte le palazzine sono dotate di pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua sanitaria. Le palazzine A e B sono in classe energetica A dotate di impianto di riscaldamento a sonde geotermiche alimentato ad energia elettrica. Lo stesso impianto provvede anche, nella stagione estiva, al condizionamento interno degli appartamenti.
Le palazzine L-H/C-D e E-F sono in classe energetica B con impianto di riscaldamento a controllo digitalizzato alimentato a gas metano. Ogni appartamento e' dotato di impianto di condizionamento autonomo a pompa di calore e split a muro.
Il riscaldamento interno di tutti gli appartamenti e' del tipo a pavimento.
Dotazioni: predisposizione per l'impianto d'allarme - portoncino d'ingresso blindato-impianto TV satellitare e digitale-ascensore condominiale piano interrato/2°
Finiture: Signorile vano scala con rivestimenti in marmo e stucco lucido sulle pareti-pavimenti e rivestimenti in piastrelle di gres porcellanato e monocotture di prima scelta-pavimenti in legno di rovere per la zona notte-rubinetterie e sanitari di marche primarie-porte in noce-serramenti con vetrocamera ed oscuri esterni.
Varie: Certificazione energetica per ogni singola unità-dichiarazioni di conformità impianti tecnologici-assicurazione postuma decennale-agibilita'-conformita'edilizia-accatasta mento-rispetto normativa antisismica.
Previo appuntamento telefonico al o allo si potranno concordare visite sul posto.
Benessere: La pista ciclabile e gli ampi spazi a verde circostanti consentono ai residenti di svolgere attività fisica all'aria aperta con possibilità di passeggiare con i propri bambini e animali in tutta sicurezza.
Nelle Vicinanze: Asilo- scuola elementare- centro commerciale-ospedale-casello autostradale FERRARA SUD- tangenziale lidi Estensi-centro città
Modalità di acquisto e informazioni:
- La vendita viene effettuata con la sottoscrizione di un preliminare registrato redatto presso lo studio del notaio Bissi di Ferrara o eventualmente da altro notaio scelto dall'acquirente e successivo atto notarile al pagamento del saldo prezzo. L'immobile per la data del rogito notarile sarà libero da ogni peso, ipoteca e vincolo.
- l'IVA per la prima casa sarà applicata con aliquota 4%, nei restanti casi 10%.
- possibilità per l'acquirente di richiedere la detrazione IRPEF per il box/garage
- possibilità di pagare l'immobile con il ricavato di un mutuo prima casa che l'acquirente accenderà con un qualsiasi istituto bancario e a cui il venditore fornirà tutta la documentazione richiesta senza alcun aggravio di spesa.
- possibilità a determinate garanzie, di acquistare l'immobile anche con pagamento dilazionato biennale, versando un acconto iniziale da concordare, ventitre rate mensili di importo costante e il saldo dal notaio. All'acquirente sarà data la possibilità di abitare l'appartamento fin dalla sottoscrizione del preliminare con addebito a suo carico delle spese di condominio.
Società Venditrice: CORTE DEI PIOPPI S. r. l. con sede in Pieve di Soligo via Schiratti 49 (TV) tel./addetto alle vendite Geom. Gianni Feltrin

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Comune: Ferrara
Metri quadri: 90 mq
Tipologia: Casa
Modalità: Vendita
Annuncio: Agenzia
Prezzo: € 177.000

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