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lunedì 25 giugno 2018

Casa in vendita nel comune di Camaiore - Annuncio LU64344

Casa in vendita nel comune di Camaiore, villetta, ufficio, quadrifamiliare, abitabile, zona centrale, balcone - Annuncio LU64344
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CAMAIORE - TRIBUNALE DI LUCCA UFFICIO DELLE ESECUZIONI IMMOBILIARI AVVISO DI VENDITA La Dott. Ssa Amelia Coli commercialista delegata ai sensi dell’ art. 591 bis c. p. c. dal Giudice della Esecuzione Dott. Giacomo Lucente con ordinanza del 8/4/2013 nella esecuzione immobiliare n. 283/2011, promossa da xxx A V V I S A che il giorno 18/7/2014 alle ore 9: 00 presso il proprio studio in Lucca, via per Camaiore n. 379 Monte San Quirico, si proceder alla VENDITA SENZA INCANTO dei beni in appresso descritti, alle condizioni e modalit che seguono, nonch nella situazione di fatto e di diritto in cui gli immobili si trovano, anche in relazione alla Legge n. 47/1985 e sue successive modifiche. LOTTO UNICO Descrizione del bene Piena propriet su villetta facente parte di un fabbricato quadrifamiliare corredata da garage e resede esclusiva su due lati, garage interno, con accesso su strada privata a comune con altre unit. Labitazione disposta su due piani e si compone al piano terra da loggiato, soggiorno, cucina, garage adibito a taverna, bagno con doccia, wc e lavabo e ripostiglio sotto la scala che unisce il piano primo dove si trova il disimpegno centrale, due camere di cui una con balcone, bagno con vasca/doccia, bid, w. c. e lavabo, studio e locale tecnico adiacente alla terrazza. La superficie interna di circa 115 mq utili netti e mq 31 per balcone, terrazza, loggiato e locale tecnico. Le porte interne sono in legno tamburato mentre le finestre sono in pino di Svezia dotate di vetro-camera protetto da persiane in legno. I pavimenti sono in gres rustico ad ogni piano con mattonelle 33 × 33 ad eccezione dei bagni. Limpianto elettrico sotto traccia completamente estraibile a norma con quadretto interno salvavita posto nel garage collegato al sistema di allarme. La caldaia murale modello Format alimentata a metano posta esternamente adiacente alla cucina e fornisce acqua calda ai sanitari, alla cucina e ai radiatori in alluminio. Labitazione allacciata alla rete idrica comunale come pure lo scarico delle acque reflue. Laltezza interna ad ogni piano di circa ml 2,70 ad eccezione del locale tecnico al piano primo di ml 2,40. Complessivamente il fabbricato in buono stato di manutenzione, ben curato e non presenta stati di umidit che ne possano diminuire il pregio o la commerciabilit. Referenze catastali Labitazione ed il garage sono intestati al giusto conto e sono censiti presso lAgenzia del Territorio nel comune di Altopascio, nei seguenti identificativi: Abitazione: Foglio 13, particella 603 sub 9, categoria A/2, classe 5, consistenza vani 7,5, rendita 697,22; Garage: Foglio 13, particella 603 sub 5, categoria C/6, classe 6, consistenza mq 22, rendita 135,21. Confini Labitazione assieme al garage confinano rispettivamente: a nord beni XXX e XXY, ad est strada privata a comune, a sud Via Gabriele DAnnunzio e ad ovest beni YYY e YYZ ssa pi giusti e recenti confini. Provenienza Labitazione pervenuta allesecutata con atto di compravendita ai rogiti notaio Raffaele Lenzi stipulato il 9/5/2001 rep n. 31846/15905 trascritto il 24/5/2001 al n. 5024 di registro particolare, mediante il quale lesecutata acquistava la piena ed esclusiva propriet per la quota pari allintero su una porzione di fabbricato plurifamiliare costruito su area assegnata in diritto di propriet, di superficie dalla societ Lorenzini srl, censito al Catasto Urbano Comune di Altopascio Foglio 13 particella 603 sub 9 e sub 5. Stato del possesso e gravami Limmobile abitato dallesecutata e dal coniuge. Situazione edilizia C. E. 29/99 rilasciata il 6/3/99 a deguito di Domanda presentata in data 20/10/98 di cui alla Pratica Edilizia 283/98 Protocollo 19679 presentata da Lorenzini srl tendente ad ottenere la C. E. per la costruzione di n. 3 edifici plurifamiliari per n. 12 alloggi distinte nel foglio 13 particella 511 posta in Altopascio, frazione Badia Pozzeveri, Localit Agliaio. Variante in Corso dOpera alla C. E. 29/99 per modifiche interne presentata il 20/12/2000 protocollo 25869 come previsto ai sensi dellart. 39 della L. R. n. 52/99. Comunicazione di fine lavori avvenuta in data 19/12/2000 riferiti alla pratica edilizia n. 283/98 presentata al comune di Altopascio il 20/12/2000 protocollo 25870. Attestazione di abitabilit agibilit totale riferita alla pratica edilizia 283/98 concessione edilizia 29/99 presentata al comune di Altopascio il 20/12/2000 protocollo 25871. Dal sopralluogo effettuato allimmobile e da un riscontro incrociato con la planimetria catastale e gli elaborati grafici rilasciati dal Comune di Altopascio emerso che il fabbricato non presenta difformit e/o variazioni sostanziali rispetto ai disegno autorizzati, ad eccezione di una parete divisoria non realizzata nel vano tecnico al piano primo. Si precisa che limmobile sprovvisto di Attestato di Certificazione Energetica come previsto dallart. 7 della Direttiva Comunitaria 2002/91/CE, e s. m. i. Prezzo base Il bene sar posto in vendita al prezzo base di euro 143.000 (centoquarantatremila). * Per effetto della delega conferita ai sensi di legge da parte del Giudice dell’ Esecuzione, si precisa che tutte le attivit di cui agli artt. 571 e segg. C. p. c. saranno effettuate da parte del professionista delegato il quale, all’ uopo, DETERMINA le seguenti modalit di vendita: MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE 1) VENDITA SENZA INCANTO Alla vendita pu partecipare chiunque, tranne il debitore. Le offerte di acquisto di cui all’ art. 571 c. p. c. dovranno essere presentate in busta chiusa non recante alcuna scritta esterna presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Lucca, Piazzale San Donato, entro le ore 12 del giorno 17 luglio 2014. Le offerte non saranno efficaci se pervenute oltre il termine stabilito. Le offerte d’ acquisto dovranno essere presentate personalmente oppure a mezzo di mandatario munito di procura speciale anche ai sensi dell’ articolo 579 c. p. c.. I procuratori legali, ancora ex articolo 579 c. p. c., possono fare offerte per persone da nominare e, in tale ipotesi, in caso di aggiudicazione, si applicher l’ articolo 583 c. p. c. Le offerte, corredate da marca da bollo da euro 16 dovranno contenere: il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico dell’ offerente, copia di un documento d’ identit in corso di validit. Nel caso di pi offerenti per uno stesso lotto, essi potranno predisporre una sola offerta d’ acquisto, completa delle generalit di ciascuno e sottoscritta da tutti, allegando anche una copia del documento di identit per ciascun offerente. Se l’ offerente coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche le generalit complete del coniuge. Qualora l’ offerente sia un minore, e/o un interdetto e/o un inabilitato, l’ offerta dovr essere sottoscritta da chi ne esercita la potest, la tutela o la curatela, e dovr essere allegata all’ offerta copia autentica del provvedimento giudiziale dell’ autorizzazione all’ acquisto. Qualora l’ offerente fosse una persona giuridica, oltre all’ indicazione delle generalit del legale rappresentante, corredata da copia del documento d’ identit del medesimo, dovranno essere indicati i dati della persona giuridica offerente fornendo nel contempo prova della propria legittimazione ad agire in nome e per conto della persona giuridica medesima, allegando all’ offerta certificato della Camera di Commercio in originale ed aggiornato; i dati identificativi del bene per il quale l’ offerta proposta, da esprimersi anche con la semplice indicazione del numero della esecuzione e del lotto prescelto per l’ offerta stessa, cos come indicato nel presente avviso di vendita; la dichiarazione di residenza o di elezione del domicilio nel Comune di Lucca, in mancanza della quale le eventuali comunicazioni saranno effettuate presso la Cancelleria del Tribunale di Lucca; l’ indicazione del prezzo offerto, che non potr essere inferiore al prezzo base indicato per il lotto, a pena di esclusione dalla partecipazione, del tempo e del modo di pagamento, ed ogni altro elemento utile alla valutazione dell’ offerta. L’ offerta stessa dovr essere corredata, a pena di inefficacia, da un deposito cauzionale pari al 10perc. Della somma offerta, deposito da effettuarsi mediante assegno circolare non trasferibile intestato alla Banca del Monte di Lucca Spa; l’ indicazione, qualora l’ offerente intenda avvalersene e ne possegga i requisiti, di regimi fiscali agevolati per la tassazione del decreto di trasferimento; l’ espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima e del presente avviso di vendita, documenti visionabili anche sui siti internet nonch sul sito del Tribunale di Lucca; il nome del professionista delegato ai sensi dell’ articolo 591 bis c. p. c. e la data fissata per l’ esame delle offerte. L’ offerta d’ acquisto, una volta presentata, irrevocabile ai sensi dell’ articolo 571 comma 3 c. p. c.. L’ esame delle offerte e l’ eventuale gara tra gli offerenti presenti, ai sensi degli artt. 572 e 573 c. p. c., saranno effettuate presso lo studio della Dott. Ssa Amelia Coli, in Lucca Via per Camaiore 379 Monte San Quirico, il giorno 18 luglio 2014 alle ore 9: 00. In caso di assenza di offerte validamente presentate si proceder alla vendita con il sistema dell’ incanto. Se l’ offerta sar superiore al prezzo base dell’ immobile aumentato di un quinto, l’ offerta stessa sar senz’ altro accolta. Se, viceversa, essa fosse inferiore a tale valore, non si potr far luogo alla vendita se vi sar il dissenso del creditore procedente, ovvero se il professionista delegato riterr che vi possa essere una seria possibilit di miglior vendita con il sistema dell’ incanto. Se vi saranno pi offerenti, si proceder nell’ immediato ad una gara tra i presenti, partendo dall’ offerta pi alta; in tal caso, l’ aumento minimo per il lotto dovr essere di euro 3.000,00 (tremila). Se la gara non potesse aver luogo per mancanza di adesioni da parte degli offerenti, potr essere disposta la vendita a favore del maggiore offerente oppure potr essere ordinato l’ incanto. All’ offerente che non risulti aggiudicatario, sar immediatamente restituito l’ assegno depositato come cauzione. L’ aggiudicatario del bene dovr provvedere al pagamento del saldo del prezzo, detratta la cauzione gi versata, entro il termine perentorio di giorni 90 (novanta) decorrenti dall’ avvenuta aggiudicazione per gli immobili ad uso abitativo o di giorni 120 (centoventi) per gli immobili ad uso diverso. L’ adempimento dovr effettuarsi mediante versamento sul conto corrente intestato alla procedura che sar stato aperto presso la Banca del Monte di Lucca S. p. A. Copia dell’ attestazione dell’ avvenuto versamento del saldo prezzo dovr essere esibita entro i tre giorni successivi presso lo Studio della Dott. Ssa Amelia Coli in Lucca, Via per Camaiore 379 Monte San Quirico. In caso di mancato versamento del prezzo nei termini stabiliti, si proceder ai sensi dell’ art. 587 c. p. c. 2) VENDITA CON INCANTO Qualora la vendita senza incanto non abbia luogo, si proceder il giorno 22 settembre 2014 alle ore 9: 00, presso lo studio del professionista delegato, alla vendita con incanto degli immobili sopra descritti, nelle condizioni di fatto e di diritto in cui gli immobili si trovano, anche in relazione alla Legge n. 47/85 e sue successive modifiche ed integrazioni. Le condizioni, il prezzo base e la misura minima dell’ aumento ed ogni altra modalit, condizione e termine per il pagamento del prezzo sono i medesimi fissati per la vendita senza incanto. Coloro che intendono partecipare, personalmente oppure a mezzo di mandatario munito di procura speciale ai sensi dell’ art. 579 c. p. c., dovranno presentare domanda, contenente tutte le indicazioni richieste per partecipare alla vendita senza incanto di cui al punto 1) del presente avviso, ad eccezione del prezzo offerto, da depositarsi entro le ore 12: 00 del giorno 19 settembre 2014, presso lo studio della Dott. Ssa Amelia Coli in Lucca Via per Camaiore 379 Monte San Quirico, con allegato il deposito per cauzione pari al 10perc. Del prezzo base, da effettuarsi mediante assegno circolare non trasferibile intestato a Banca del Monte di Lucca Spa, nei giorni dal Luned al Venerd dalle ore 10: 00 alle ore 12: 00 e dalle ore 16: 00 alle ore 18: 00 nelle due settimane antecedenti la vendita. Le domande non saranno ritenute valide se pervenute oltre il termine stabilito e/o se non saranno corredate dal deposito per cauzione pari al 10perc. Del prezzo base. Qualora l’ offerente non divenga aggiudicatario, la cauzione sar immediatamente restituita dopo la chiusura dell’ incanto, salvo che lo stesso offerente non abbia omesso di partecipare all’ incanto, personalmente o a mezzo di procuratore speciale, senza documentato e giustificato motivo; in tal caso la cauzione verr restituita solo nella misura dei nove/decimi dell’ intero e la parte restante sar trattenuta come somma rinveniente a tutti gli effetti dall’ esecuzione. Qualora siano presentate pi domande di partecipazione, si far luogo alla gara tra gli offerenti davanti al sottoscritto professionista delegato ed il bene sar aggiudicato a chi avr effettuato il rilancio maggiore entro il tempo prestabilito ex articolo 581 comma 3 c. p. c.. L’ aggiudicatario del bene dovr provvedere al pagamento del saldo del prezzo, detratta la cauzione gi versata, entro il termine perentorio di giorni 60 (sessanta) decorrenti dall’ avvenuta aggiudicazione con le modalit previste per la vendita senza incanto. PRECISAZIONI COMUNI AD ENTRAMBE LE MODALITA’ DI VENDITA All’ atto dell’ emissione del decreto di trasferimento, l’ aggiudicatario dovr provvedere al pagamento di tutte le imposte dovute, spese di trascrizione, diritti di cancelleria e marche e quant’ altro necessario per l’ emissione, registrazione e trascrizione del Decreto di Trasferimento e relative volture catastali, mediante versamento della somma complessivamente dovuta sul sopradetto conto corrente intestato alla procedura aperto presso la Banca del Monte di Lucca S. p. A. oppure tramite consegna al sottoscritto Professionista Delegato di Assegno Circolare NON TRASFERIBILE intestato al sottoscritto medesimo. La vendita sar compiuta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova il bene, anche in relazione alla Legge n. 47/1985 e sue successive modificazioni e integrazioni nonch al D. P. R. 380/01, a corpo e non a misura, con tutte le eventuali pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, servit attive e passive, apparenti e non. La vendita non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualit, n potr essere revocata per alcun motivo. L’ aggiudicatario definitivo potr, ove ne ricorrano i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui agli articoli 40, comma sesto, della legge 47/85 e 46 comma quinto del D. P. R. 380/2001. Conseguentemente l’ eventuale esistenza di vizi, mancanza di qualit o difformit della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere (ivi compresi quelli urbanistici, ovvero quelli condominiali per l’ anno corrente e per quello precedente la vendita), per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti o non presenti nella perizia di stima, non potranno dare luogo a nessun risarcimento, indennit e/o riduzione del prezzo, essendosi tenuto conto di tale alea nella determinazione del valore dei beni. Qualora sia stato azionato nella procedura esecutiva un credito derivante da finanziamento fondiario laggiudicatario – ai sensi dellart. 41 comma 5 del D. Lgs. 1/9/93 n. 385 – ha facolt di subentrare nel contratto di finanziamento/mutuo purch entro 15 (quindici) giorni dalla data di aggiudicazione definitiva, paghi al creditore fondiario le rate scadute, gli accessori e le spese; ove laggiudicatario non intenda avvalersi della facolt anzidetta dovr, ai sensi dellart. 41 comma 4 del D. Lgs. 1/9/93 n. 385, corrispondere direttamente al creditore fondiario, entro i termini previsti nelle rispettive vendite senza e con incanto dallaggiudicazione definitiva, il saldo del prezzo di aggiudicazione fino alla concorrenza del credito del predetto Istituto per capitale, accessori e spese, quale sar specificato con conteggio redatto ex art. 2855 c. c. previamente rimesso in Cancelleria ed autorizzato dal G. E. In assenza del conteggio redatto ex art. 2855 c. c. autorizzato dal G. E. laggiudicatario provveder al versamento del saldo prezzo direttamente al sottoscritto professionista delegato. L’ espletamento delle formalit di cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie e di qualsiasi altra iscrizione o trascrizione conseguenti al Decreto di Trasferimento pronunciato dal Giudice dell’ esecuzione, ai sensi dell’ art. 586 c. p. c., avverr a cura e spese dell’ aggiudicatario. L’ immobile aggiudicato, se occupato dal debitore o da terzi senza titolo, sar liberato a cura e spese dell’ aggiudicatario. Ogni onere e/o spesa e/o imposta di qualunque genere, conseguenti la vendita sar a carico dell’ aggiudicatario. Per quanto qui non previsto, si applicheranno le vigenti disposizioni di Legge. La descrizione dell’ immobile in vendita effettuata sulla base della relazione tecnica di ufficio redatta dal Geom. Luigi Di Giulio depositata in data 17/4/2012 e dei suoi allegati. La partecipazione degli offerenti implica la conoscenza integrale e l’ accettazione incondizionata di quanto contenuto nella predetta relazione e nei suoi allegati. Si informa che il G. E. ha nominato quale custode dei beni pignorati e oggetto della presente esecuzione l’ I. V. G. di Lucca (telefono). I soggetti interessati a visitare i beni in vendita potranno farlo concordandone tempi e modi con il suddetto Custode. Maggiori informazioni potranno essere assunte gratuitamente dal sito del Tribunale di Lucca, o dai siti o compresa l’ intera ordinanza di vendita e la perizia di stima dell’ immobile, indicando il Tribunale procedente (Lucca) ed il numero della procedura esecutiva (R. G. E. 283/2011) o richieste via mail all’ indirizzo oppure nei nelle due settimane antecedenti la vendita, presso lo studio del professionista delegato, previa richiesta telefonica al n. nei giorni dal Luned al Venerd dalle ore 10: 00 alle ore 12: 00 e dalle ore 16: 00 alle ore 18: 00. Lucca 27 marzo 2014 Il professionista delegato Dott. Ssa Amelia Coli ********** per maggiori dettagli in merito a questa asta inserire il codice annuncio nel motore di ricerca presente sul nostro sito web ************ Immobile venduto dal Tribunale per mezzo di asta giudiziaria, il prezzo indicato si riferisce alla base d'asta. La vendita viene effettuata nello stato di fatto e di diritto nel quale l'immobile si trova. Vantaggi e rischi per l'acquisto alle aste giudiziarie, alla nostra pagina "Le Aste Giudiziarie". Attraverso è possibile usufruire di un servizio di assistenza tecnico-legale che rende facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario: analisi preventiva, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza prima, durante e dopo l'asta. Il servizio di assistenza e consulenza sarà retribuito solo in caso di aggiudicazione dell'immobile. Acquisto anche tramite mutuo. - Classe energetica: G IPE: 175

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Comune: Camaiore
Metri quadri: 80 mq
Tipologia: Casa
Modalità: Vendita
Annuncio: Agenzia
Prezzo: € 143.000


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