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martedì 20 febbraio 2018

Immobile in vendita nel comune di Lucca - Annuncio LU58952

Immobile in vendita nel comune di Lucca, ufficio, seminterrato, zona centrale, doppi servizi - Annuncio LU58952
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LUCCA (ZONA GENERICA) - Piena proprietà su ampio fabbricato per opificio industriale elevato in parte ad un piano, in parte a due piani fuori terra oltre il seminterrato, corredato da locali accessori e da limitata resede propria per piazzale e piccola resede a comune, ubicato nel Comune di Lucca Frazione S. Stefano di Moriano, Via per Mastiano n°58. Le superfici utili delle varie porzioni del fabbricato risultano essere le seguenti: a) piano seminterrato mq. 501,65 b) piano terreno mq. 535,06 c) uffici piano terreno + mezzanino + primo mq. 162,53 d) terrazza "A" (quota + 5,90) mq. 173,08 terrazza "B" (quota + 4,25) mq. 62,08 terrazza "C" (quota + 9,60) mq. 88,97 e) tettoia con accesso dalla terrazza "B mq. 29,16 f) magazzino antistante a corredo (p. terra) mq. 45,00 Caratteristiche e finiture L'edificio, nel suo complesso, è costituito da una struttura portante prevalentemente in muratura tradizionale di pietre e mattoni. Al piano seminterrato risultano posti in opera solai con caratteristiche dissimili e più precisamente: – nella zona alla destra guardando la facciata principale la struttura orizzontale è costituita da lamiera grecata zincata e massetto, il tutto su profilati in ferro appoggiati su pilastri di mattoni, rivestiti in legno, e sulla muratura portante perime-trale; – nella zona centrale la struttura orizzontale poggia sui pilastri in mattoni e sulla struttura portante perimetrale mediante travi in cemento armato e getto in calcestruzzo armato; – nella zona alla sinistra l'unico ampio vano di notevole altezza ha una copertura a falde con solaio di copertura poggiante su capriate, travi e travicelli in legno, tavelle, massetto e manto in marsigliesi; – nel vano adiacente alle scale (per l'accesso al piano superiore) la struttura portante è costituita da muratura in pietre e mattoni, travi in cemento armato e solaio in calcestruzzo armato. Le strutture orizzontali di copertura dell'intero edificio sono in parte a falde con capriate, travi e travicelli in legno, tavelle, massetto e manto in marsigliesi, in parte piane e quindi con terrazze soprastanti formate da travi in cemento armato e solaio in calcestruzzo armato ed in parte in profilati in ferro verniciato e lamiera con manto in marsigliesi. Il corpo di fabbrica per uffici posto in posizione pressoché centrale, si eleva per due piani fuori terra oltre il terreno, è costituito dalla stessa struttura portante in muratura di pietre e mattoni con travi in cemento armato e solai in getto di calcestruzzo armato. La copertura risulta piana a terrazza, alla quale si accede mediante scala esterna. Le caratteristiche e finiture esterne ed interne risultano essere le seguenti: Piano seminterrato Gli ampi locali al piano seminterrato sono dotati di infissi esterni in alluminio anodizzato elettroverniciato (portone), in legno verniciato (finestre) ed in ferro verniciato e vetro (portoncino). I pavimenti sono in gomma sintetica di tipo industriale, in battuto di cemento levigato ed in battuto di cemento livellato; il pavimento del vano adiacente alle scale di accesso al piano terreno è in parquet. Alcuni dei vani sono intonacati e tinteggiati, altri a facciavista. Piano terreno Al piano terreno, in parte trovano collocazione gli uffici (che proseguono al piano ammezzato ed al piano primo) ed in parte sono presenti ampi locali per magazzino. Gli ambienti per magazzino hanno infissi esterni prevalentemente in legno verniciato e vetro ed in minor misura in ferro verniciato e vetro; le pareti interne sono per la maggior parte intonacate e tinteggiate ed in parte a facciavista. I pavimenti sono in gomma sintetica di tipo industriale ed in battuto di cemento. Uffici al piano terreno, ammezzato e primo Al piano terreno, oltre agli ampi magazzini, è posta la zona utilizzata ad ufficio che, attraverso una scala in struttura di metallo e legno, prosegue ai soprastenti piani ammezzato e primo. I vani per ufficio hanno infissi esterni in legno verniciato e vetro così come quelli interni in legno verniciato e vetro satinato. Sono presenti due bagni, uno al piano terreno e l'altro al piano ammezzato; ogni bagno è costituito da antibagno e due servizi igienici. Detti bagni hanno pavimenti e rivestimenti (per h. 2,30) in piastrelle di ceramica e sono corredati da lavabo posto nell'antibagno, due w. c. e doccia. Tutti i vani per ufficio hanno i pavimenti in parquet e le pareti ed i soffitti intonacati e tinteggiati. Il complesso immobiliare è dotato di impianto elettrico. In particolare la zona uffici è altresì fornita di impianto di riscaldamento a termosifoni e caldaia a gas metano con produzione di acqua calda (posta nel sottoscala sulla terrazza al piano primo), di unità per condizionamento nel solo vano ufficio al piano primo, di impianto idrico, igienico-sanitario e telefonico. Dal vano per ufficio al piano primo si accede all'ampia terrazza dotata di ringhiera in ferro zingato e pilastrini, al momento non corredata di pavimentazione ma di sola guaina elastomerica. Da detta terrazza, mediante scaletta, si raggiunge l'altra ampia terrazza (con pavimento in cotto) e l'adiacente tettoia con struttura portante di pilastri in muratura, tamponamento in bozze di cemento precompresso e mattoni, copertura in capriate, travi e travicelli in legno (con tiranti in profilati di ferro), mezzane in cotto e manto di copertura in marsigliesi. Al di sopra della copertura piana dell'ufficio al piano primo trova collocazione una terrazza a cui si accede attraverso scaletta esterna (al di sotto della quale è posta la caldaia in precedenza citata). L'intero edificio ha le facciate intonacate e tinteggiate. Davanti all'edificio principale è posto un corpo di fabbrica a sé stante, ad uso magazzino, prospiciente la strada. Tale edificio ha la muratura portante in bozze di cemento precompresso e file di mattoni a facciavista fino all'altezza di circa m. 3,50, con la parte superiore intonacata e tinteggiata. La struttura di copertura è costituita da travi e travicelli in legno e tavelle, massetto e manto in marsigliesi. Gli infissi esterni al piano terreno sono in legno verniciato e vetro e quelli al piano superiore in ferro verniciato e vetro. I tre vani interni sono dotati di pavimento in mattonelle di pasta di cemento colorata ed hanno le pareti ed i soffitti intonacati e tinteggiati. La parte superiore, un tempo utilizzata come soffitta, al momento risulta priva di porta di ingresso e quindi inaccessibile. La pavimentazione esterna del piazzale è costituita in parte in pietra, in parte in lastroni di cemento ed in alcune zone in battuto di cemento. E' presente una ciminiera in cotto, funzionale alla precedente attività, che ad oggi può essere solo apprezzata sotto l'aspetto di esempio dell'archeologia industriale. ********** per maggiori dettagli in merito a questa asta inserire il codice annuncio nel motore di ricerca presente sul portale ************ L'immobile in oggetto viene venduto dal tribunale per mezzo di asta giudiziaria ed il prezzo indicato si riferisce alla base d'asta. Attraverso è possibile usufruire di un servizio di assistenza tecnico-legale che rende facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario. Il servizio di assistenza e consulenza sara' retribuito solo in caso di aggiudicazione dell'immobile. Per maggiori informazioni: - Classe energetica: G IPE: 175

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Comune: Lucca
Metri quadri: 786 mq
Tipologia: Immobile
Modalità: Vendita
Annuncio: Agenzia
Prezzo: € 334.233
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