sabato 21 luglio 2018

Immobile in vendita nel comune di Centola - Annuncio SA14126

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A F F A R O N E!!!

Complesso turistico-residenziale-sportivo "Sporting Club"
località Saline - Palinuro
Comune di Centola (SA)

UTILIZZO E DESTINAZIONI PREVALENTI DELLA STRUTTURA:

(A SERVIZIO DEGLI OSPITI INTERNI, DEI TURISTI OSPITATI NEGLI ALBERGHI DELLA ZONA E DEI RIMANENTI SOGGETTI, STAGIONALI O RESIDENTI)

- CAMPI DA TENNIS
- CAMPO DI CALCETTO
- CAMPO DI PALLAVOLO
- PISCINA
- AGRITURISMO/RISTORAZIONE
- PERCORSI TREKKING
- MANEGGIO
- PERCORSI MOUNTAIN BIKE
- WINDSURFING/VELA
- GOLF
- TIRO CON L'ARCO
- STABILIMENTO BALNEARE, REALIZZABILE SUL SUOLO PRIVATO CONFINANTE CON LA SPIAGGIA, SENZA COSTI DI CONCESSIONE
- ALTRI UTILIZZI COMPATIBILI CON LE PRESCRIZIONI DEL PRG.

La struttura è provvista d'ingresso carrabile diretto dalla strada Provinciale 447/R Palinuro – Pisciotta, con la quale confina, dista pochissimi metri dal mare e parte del terreno (4.000 mq. ca.) confina con l'arenile, ed è raggiungibile tramite sottopassaggio privato carrabile.
In posizione dominante e panoramica, trattasi dell'unica struttura a destinazione turistico – sportiva nel perimetro del "Parco Nazionale del Cilento e del Vallo di Diano".
La proprietà si estende su di una superficie principale di circa 3 ettari, su cui sono edificati i vari corpi di fabbrica facenti parte del complesso. In opzione, si possono aggiungere aree annesse e confinanti di 4 ettari circa.
L'ingresso avviene direttamente dalla strada provinciale "Palinuro - Pisciotta", tramite viale interno che scorre parallelamente alla strada provinciale, per arrivare in una zona adibita a parcheggio.
A ridosso della famosa e rinomata spiaggia delle saline ed a 1 km. dal centro di Palinuro, il complesso è immerso in una tipica vegetazione mediterranea con prevalenza di mimose, oleandri, pini marittimi ed eucaliptus.
La location è simile a quella del famoso Club Mediterranee,
presente per molti anni sul medesimo tratto di costa, e rimasta nel cuore di migliaia di turisti.
La spiaggia offre una doppia scelta, essendovi due tipologie di costa confinanti, la finissima sabbia bianca e le caratteristiche rocce del Cilento.
Oltre ai corpi di fabbrica esistenti, qui di seguito descritti, l'impianto è dotato di piscina, di campi da tennis, calcetto e pallavolo, in terra battuta.
I fabbricati presentano le seguenti caratteristiche:

Fabbricato A
In prossimità dell'ingresso, è in muratura, composto
da due vani principali, servizio igienico e portico e presenta:
una superficie coperta di circa mq. 30,00
una volumetria di circa mc. 90,00

Fabbricato B
Posto al di sotto del livello strada interna che costeggia gli impianti sportivi, adibito a spogliatoi, docce e servizi igienici, presenta una superfìcie coperta di circa mq. 25,00
una volumetria di circa mc. 75,00

Fabbricato C
Ideato quale centro aggregante dell'intero complesso, contiene gli uffìci della direzione, il bar etc., nonché vani adibiti a letto e relativi servizi igienici, presenta una superficie al piano terra di circa mq. 165,00, al piano seminterrato dì circa mq. 73,00
per una superficie complessiva di mq. 240,00
ed un volume totale di circa mc. 760,00

Fabbricato D
Modesta struttura adibita a camera con servizio igienico ed area esterna coperta, presenta una superficie di circa mq. 28,00 e volume di circa mc. 85,00

Fabbricato E
Due monolocali con servigio igienico e portico esterno,
per una superficie di circa mq. 52,00 e volume di circa mc. 160,00

Fabbricato F
In muratura, originariamente ospitava la cucina e i relativi serviz, i con ampie sale ristoro al coperto, poi adibito a camere e relativi accessori, con tettoie, presenta una superficie coperta di circa mq. 75,00 e volume di circa mc. 225,00

Fabbricato G
In muratura, composto da quattro vani principali adibiti a camere, con relativi servizi igienici e tettoie aperte sul lato interno, superficie coperta di circa mq. 90,00 e volume di circa mc. 270,00

TABELLA superfici e volumi dei fabbricati.

Fabbricato..... Area mq...... Volume mc.
A...................... 30,00............. 90,00
B...................... 25,00............. 75,00
C.................... 240,00........... 760,00
D...................... 28,00............. 85,00
E....................... 52,00........... 160,00
F....................... 75,00............ 225,00
G....................... 90,00............ 270,00
Sommano......... 540,00......... 1. 665,00
+ 30%............. 162,00............ 499,50

Totale................ 702,00.......... 2164,50 circa.

· Il complesso è munito di licenza di costruzione in sanatoria, e necessita di integrali lavori di ristrutturazione/ricostruzione.
· I volumi possono essere ricostruiti/ristrutturati nel rispetto delle prescrizioni della licenza e del PRG, con presentazione di nuovo progetto.
· Altri volumi accessori sono edificabili nel rispetto delle tipologie indicate nel PRG vigente in zona. Ovviamente, annettendo le aree in opzione, può essere aggiunta la corrispondente volumetria concessa, pur trattandosi di terreni agricoli.

N. B.: Le informazioni sopraelencate sono fornite a scopo esplicativo e non sono vincolanti.

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Comune: Centola
Metri quadri: 30.000 mq
Tipologia: Immobile
Modalità: Vendita
Annuncio: Agenzia
Prezzo: Trattativa Privata


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