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mercoledì 23 agosto 2017

Casa in vendita nel comune di Siena - Annuncio SI11631

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giardino con giardino
terrazza con terrazza
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CENNI STORICI
A pochi chilometri da un paese di origini medievali, nel cuore delle Crete Senesi, scorgiamo su di un piccolo colle, questo gioiello di rara bellezza, le cui origini risalirebbero, secondo la tradizione, all'epoca Benedettina.
Ne sono testimonianza alcune bolle papali, la prima addirittura del 1140, emanata da Innocenzo III.

Già dalla seconda metà del XIV secolo, il monastero cominciò a spopolarsi, tanto che vi rimasero appena due monaci. Fu stabilito, allora, da Papa Gregorio XI, che l'abbazia divenisse un priorato del Monastero di Monte Uliveto Maggiore, nel cui archivio sono tuttora custoditi importanti documenti riguardanti la vita dell'Abbadia. Nel 1700 la chiesa subì un ri-sistemazione interna, ma pochi anni più tardi venne annessa alla vicina Pieve di San Giovanni a Vescona.


Un tempo la cappella romanica dedicata a Santa Maria e ai SS. Giacomo e Cristoforo custodiva la preziosa pala di Ambrogio Lorenzetti, raffigurante S. Michele Arcangelo che uccide il drago, un tabernacolo ligneo ed un antico crocifisso. Opere che oggi sono conservate all'interno del museo Corboli di Asciano.

RISTRUTTURAZIONE

La chiesa è stata interamente ristrutturata nelle parti esterne e nel tetto, così come il campanile. Molti anni di attento e scrupoloso lavoro di restauro conservativo, hanno riportato questa residenza al suo antico splendore: la Torre campanaria e la chiesa romanica, ma anche il chiostro con il bellissimo doppio ordine di arcate in laterizio e gli insoliti due pozzi. I saloni e le celle sono stati recuperati ed adeguati per offrire il massimo comfort senza modificarne l'antica struttura.

DESCRIZIONE DETTAGLIATA:

RESIDENZA D'EPOCA SIENA misura complessivamente 2525 mq ed è disposta su quattro livelli.

PIANO SEMINTERRATO (130 mq): Accessibile sia esternamente che tramite due scale interne, il piano seminterrato si compone di: spogliatoio, lavanderia, dispensa, due bagni con doccia, due bagni donne, due uomo ed uno per disabili, ascensore, oltre ad una cripta ed un ripostiglio con cella frigorifera.

PIANO TERRA (571 mq): E' sicuramente la zona più ampia, composta da: guardaroba, cucina, tre sale da pranzo, biblioteca, tre uffici, sala tv con bar, due bagni, sala riunioni, ascensore, portico e chiostro. A questo piano si accede sia dal chiostro che esternamente. Il cortile, racchiuso tra le arcate del chiostro e la navata della chiesa, è completamente lastricato di laterizio senese e contiene curiosamente due pozzi, il primo, più grande e con un'originale forma a "serratura", raccoglie le acque piovane dei tetti e, attraverso elaborate condutture, alimenta il laghetto esterno; il secondo, più antico, realizzato in laterizio e in pietra, ha una profondità di circa venti metri e termina sopra una falda naturale d'acqua sotterranea. Attraverso il cortile si accede all'ex canonica ora adibita ad elegante appartamento con due camere, due bagni, un salone ed una cucinetta autonoma. Le finestre dell'appartamento si affacciano da un lato verso le vallate ad est e dall'altro verso il chiostro del monastero.

PIANO PRIMO (544 mq): Accessibile tramite l'ampia scala interna, consta di: tre camere con bagno en suite, camera, soggiorno con camino in pietra e vista panoramica.

SECONDO PIANO SOTTOTETTO (380 mq): Completamente ristrutturato, è oggi formato da sei camere arredate con sobria eleganza e pezzi d'antiquariatocon bagno en suite e ripostiglio. Le ampie sale da bagno sono realizzate con tipico travertino toscano delle crete senesi.

Due annessi di 900 mq. complessivi sono stati demoliti. Questa cubatura può essere utilizzata per una ulteriore costruzione. Un locale seminterrato utilizzato come locale tecnico giace a pochi m dall'abbazia.
Nella parte posteriore dell'Abbadia, verso est, vi è un largo spiazzo di circa 500 metri quadrati che costituisce una naturale terrazza panoramica dalla quale si ammira da un lato il susseguirsi di valli verso Rapolano, Serre di Rapolano e dall'altro il lungo panorama che si estende fino alle cime dell'Amiata.
Nella parte anteriore dell'Abbadia vi è un altro spazio con due terrazze naturali dalle quali si spazia fino alla Val d'Orcia da un lato e a Siena dall'altro. Il terreno circostante, di circa 3 ettari è piantumato con specie adatte all'ambiente in numero rilevante, dai cipressi ai gelsi, dai melograni ai corbezzoli, dalle ginestre alle rose selvatiche, dai rosmarini alle lavande, dagli allori ai lecci ecc. In una parte del terreno è stato ricavato un laghetto nel quale viene convogliata l'acqua piovana che cade sul complesso dei fabbricati e sui terreni stessi. Accanto al laghetto è stata installata una speciale rete di irrigazione dei giardini con l'acqua risultante.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
Grazie alla sua posizione, alla superficie nonché alla particolare disposizione degli spazi, la proprietà puo' sia essere utilizzata come prestigiosa residenza privata che convertita in Residenza D' Epoca, Relais o magari come un prestigioso centro benessere.

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Comune: Siena
Metri quadri: 2.525 mq
Tipologia: Casa
Modalità: Vendita
Annuncio: Agenzia
Prezzo: € 10.000.000
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NOTA: tra parentesi viene indicata la distanza da Siena.


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